Вы разместили объявление о продаже своего объекта через сайт Авито, но сделка до сих пор не состоялась?
Будьте уверены, такое происходит не только с вами. Основная причина этому – множество фэйковых вариантов, которыми полны все доски объявлений в интернете. Но эту проблему можно решить.
Как продать квартиру на Авито бесплатно и быстро
Чтобы преодолеть этот барьер, стену из агентов и достучаться до клиента, который ищет именно ваш вариант, нужно приложить совсем не много усилий!
1. Фото
Фотография — это самый главный момент во всей продаже на Авито. Агенты в основном размещают типовые красочные фотографии нереальных объектов. На вашем фото обязательно должны быть:
- квартира,
- кухня,
- санузел,
- подъезд,
- дом снаружи,
- инфраструктура района.
Используйте максимальное количество фотографий!
Кстати, вот ещё про Авито:
- Как я удаляю негативные отзывы на Avito
- Защита номера на Авито: как убрать
- Как мы продаём на Авито ДОРОГО И БЫСТРО
2. Адрес
Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их от агентов. А вы знаете, что до 60% объявлений от агентов потенциальные покупатели пропускают мимо? Поэтому, адрес должен быть вплоть до номера дома! А ещё лучше, если до номера квартиры. Тогда на встроенных картах Яндекса (которые имеются в расширении Avito) ваш адрес будет виден всем — это дополнительный приток посетителей.
С другой стороны, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти. Также очень важно указать ваш район, поскольку если человек посмотрит ваше объявление и не найдёт дом на карте, то будьте уверены, вы его упустили!
3. Описание
Текст объявления должен быть максимально коротким, лаконичным и одновременно как можно более содержательным. У Авито есть привычные сокращения:
- количество комнат
- этаж
- этажей в доме
- тип дома
- материал стен
- площадь
- улица
- район
Поэтому не надо повторяться про эти данные, писать сколько комнат и какая площадь. Это только запутает покупателя и уведёт его от действительно важной информации, которую он не найдёт в вашем объявлении.
Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах!
Людям важно знать в первую очередь:
- количество собственников
- прописка (возможна или нет)
- наличие вокруг инфраструктуры (сады, школы, магазины)
- маршруты общественного транспорта
Если есть преимущества — обязательно их укажите:
например, в вашем доме есть газ – это явное преимущество, так как газификация имеется далеко не во всех домах, а центральное отопление нынче крайне дорого!
Вывод: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в нижнем блоке «Похожие объявления» — это еще один дополнительный источник траффика на ваше объявление.
4. Контакты
Укажите Ваше имя обязательно. Нельзя указывать:
- продавец,
- хозяин,
- неагент,
- собственник.
Это откровенные фишки агентов, все к ним привыкли и многие интересанты просто не позвонят по такому варианту!
Ещё по теме:
- Новое руководство продаж на Авито
- Часто задаваемые вопросы о доске объявлений
- Как продать квартиру ещё быстрее
5. Цена
Всегда ставьте некруглую цифру:
- 980,
- 890,
- 760,
- 535
Такая цифра показывает, что ваша квартира оценена до точных цифр и вы не взяли цену с потолка. Доверие потенциального покупателя от этого только повышается. Круглым ценникам вроде 1 000 000 или 2 млн. покупатель не доверяет.
6. Скидка
Обязательно учитывайте скидку — для торга. Сейчас покупатели торгуются по любому, и если вы не скинете ничего, они обидятся. Им кажется, что цена в любом случае первоначальная и по законам рынка надо торговаться.
А если продавец не торгуется, то это отбивает всякую охоту вести дела. Поэтому скидку надо закладывать в цену. В первоначальном варианте необходимо выставлять ценник на 30-50 тысяч выше.
И писать: торг.
Это окрыляет покупателей!
7. Время размещения
Оптимальным временем служит вечер, т.н. «прайм-тайм». Лучше размещать после 18-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. В это время его увидит больше всего людей.
Спасибо. Исправила своё объявление и пошли звонки…
Инвесторы-спекулянты должны снизить свои аппетиты. Цены должны упасть до уровня 2018 года. Нет работы, поэтому не до квартир.
Может тебе ещё ключи отдать бесплатно от квартиры где доллары хранятся?
Огромное количество Жилых комплексов выглядит так, что жить там абсолютно никакого желания нет…
А вот хорошей недвижимости реально мало и она соответственно дорогая.
Я вот ищу подходящий вариант уже 5 лет… есть деньги, не нужен дисконт… но вариантов нет
Аркадий, в каком регионе ищете? Есть несколько вполне приличных вариантов.
Не надо покупать ни сейчас , ни через 2 месяца. Ждем падения цен на 30%
ждите-ждите))) в Москве уже подскочили на 3 млн в среднем… и ещё подскочат! помяните моё слово
человейники человейники человейники — когда уже дома 1 этажные начнут строить?
А если я и так цену скинул на 50% — звонков всё равно нет. Что делать? Надо срочно скинуть квартиру — помогите!
скидывай сначал цену и объявление отредактируй как написали в статье!
Телефон в офисе молчит! Третий месяц! Покупателей нет от слова совсем! Все ждут опускание цен как минимум на 30%! С такими делами уверен, что так и будет!
Спекулянты! Развелось вас! Иди работать!
Уважаемая Мария, мир держится на тонкой прослойке спекулянтов и предпринимателей, которые, рискуя своими (заметьте, не Вашими, не Государственными, а только Своими) деньгами, пытаются облегчить, ускорить, улучшить, повысить, доставить в срок и облагородить вашу жизнь и ваш быт, дабы Вы наслаждались и получали максимум товаров и услуг за свои небольшие деньги!
Если будет монополизм и не будет конкуренции, цены будут ещё выше, а качество ниже…
Почему никто не говорит про ЦЕНЫ а все только мусолят ипотечные ставки. Мне кажется цены первичны а ставки вторичны… И вообще начинать разговор нужно с себестоимости.
скоро рынок оживет — ипотеку снова все побегут брать — премьер уже ставку вернул на 7%
Я покупатель и я официально заявляю, что за такие цены продавцы пусть оставляют квартиры себе!
Я скинул на 85% дешевле рынка может я идиот но очень уж деньги были нужны а с арендой неохота вязаться
Иногда лучше не спешить с продажей, пример с моим гаражом на Войковской, не могла продать за 500 т.р., но цену не опускала, 2 года сдавала, потом в 2014 году пришло РЖД — в связи со строительством МЦК мой гараж под снос, выплатили мне компенсацию больше 750 т.р., ещё и на аренде выгодала за 2 года более 100 т.р.
квартира, которая год не могла продаться, продалась очень быстро за мою сумму прекрасным людям.
Я СДЕЛАЛ КАК ВЫ НАПИСАЛИ И через 2 недели продал дом большое вам спасибо!
За сколько продали? Скидку делали? Какой регион?
за 2,5 под Краснодаром
С 1 апреля на сайте avito вступают в силу новые правила. Согласно им расширится перечень товаров, за продажу которых грозит блокировка не только самого товара, но и аккаунта:
• Электронные книги
• Аудиокниги
• Онлайн-курсы
Количество фото и информации не говорит о качестве! Лучше 10 разных фото в хорошем качестве, чем 30 полуодинаковых или запечатленных на допотопную камеру. По поводу ремарки «собственник» не заморачивалась, уже 2ой раз продаю так квартиру на aвито и не наблюдала затишья звонков. В конце-концов, что писать собственнику, если он действительно собственник? Все равно в разговоре этот вопрос поднимается.
сейчас стало модно вставлять видос квартиры, я добавила видео с эффектами и объект улетел за день.