Краснодар или Сочи: куда лучше переехать на ПМЖ. Отзывы

Давно хотелось написать эту статью, но все никак не мог выкроить время – жизнь на юге подчинена своему тяжелому ритму, из-за которого не всегда остаются силы.

Сегодня будем сравнивать два самых популярных южных города в России – Сочи и Краснодар – и постараемся понять, где лучше жить и куда переехать в Краснодарский край на ПМЖ.

Плюсы и минусы Краснодара для переезда на ПМЖ

Так как в этом городе мы прожили в общей сложности более 10 лет, можно с уверенностью сказать, что я знаю все подводные камни этого места.

Кстати, 29 сентября 2018 года сразу после празднования Дня Города (225 лет – юбилей) руководитель управления Росстата по Краснодарскому краю Татьяна Курнякова вручила мэру города официальный документ, подтверждающий, что Краснодар официально стал городом-миллионником. То есть в столице Кубани уже официально числится свыше 1 000 000 жителей.

Так что это уже не обычный город областного масштаба, а крупный быстрорастущий мегаполис. А теперь перейдём к описанию преимуществ кубанской столицы. Кстати, про недостатки жизни в Краснодаре мы уже писали очень подробно.

Плюсы Краснодара:

1. Достаточно теплый климат. Вообще Краснодарский край считается одним из самых теплых регионов в России – количество солнечных дней здесь просто зашкаливает. Летом вообще почти не бывает туч, а с осени и до весны редко выпадает снег, морозы не часты и обычно не ниже -15 градусов Цельсия.
2. Дешевое жилье. Это второе и пожалуй наиболее важное для переезжающих людей преимущество. Очень дешевые варианты встречаются повсеместно: есть даже варианты купить жилье без прописки за 150 -300 тысяч рублей (это цоколи, или полуподвальные помещения, которые на юге переоборудуют под жильё)
3. Много современных молодых людей. Летом конечно все прячутся от жары, но как только наступает осень, на улице Красной не протолкнуться от наплыва гуляющих ярких компаний. Очень много катающихся на роликах, скутерах, электросамокатах, сигвеях, электробайках, гироскутерах и просто велосипедах. Лично мне это не нравится, но поклонникам этого вида развлечений Краснодар может прийтись по вкусу.
4. Море относительно близко. До ближайшего черноморского побережья – Джубги – всего 150 км. А это совсем не много, если сравнивать с удаленностью от моря таких городов, как Новосибирск, Челябинск или даже Москва. Другое дело, что летом до моря трасса перегружена и добраться с ветерком за пару часов точно не получится.
5. Очень много магазинов формата «гипермаркет». Если вы затеяли ремонт в Краснодаре, то можете не беспокоиться – здесь легко купить все для ремонта: ЛеруаМерлен, Касторама, Оби, Бауцентр, Икеа.
6. Дешевые услуги. Большое количество предпринимателей, активно развитый сектор услуг позволяют здесь легко себя ощущать людям с деньгами.
7. Идеальный вариант заработка для средних инвесторов – купил пару квартир в новостройке и сдаешь. Спрос со стороны арендаторов стабильно высокий.

Минусы Краснодара:

1. Очень жаркое лето. Не знаю, как на счёт акклиматизации, но что бы там не говорили, за 10 лет я так и не смог привыкнуть к этой изнуряющей погоде. Уже в июне вечерами и даже ночью невыносимо душно. Прохлады ждать не откуда, поэтому вплоть до сентября в Краснодаре настоящее пекло. Самое опасное – это южное солнце. Если вы к нему не привычные, то помните, что солнечный удар может подстерегать в любой момент.
2. Пробки. Если сравнивать с 2012-м годом, то тогда машин было раза в 3 меньше. Сегодня все автодороги перегружены и даже попытка городских властей переделать кольца в регулируемые перекрёстки ни к чему не приведёт. Вся проблемы из-за того, что центр Краснодара – это историческая станица с узкими улочками. Связывающих спальные районы с центром и друг с другом хайвэев нет и в ближайшее время не планируется. Вложений в строительство метро здесь также не стоит ждать в ближайшие годы. Поэтому транспортная проблема едва ли когда-то решится.
3. Очень много тесных маршруток. На городских маршрутах часто ездят не комфортабельные автобусы с кондиционерами, а тесные китайские маршрутки, где 6-12 сидячих мест, а автобусы в течение дня ездят битком набитые – по 50-100 человек. Добрасться в город по делам становится реальной проблемой.
4. Сложности с работой. Если вы имеете строительную специальность и готовы работать под палящим солнцем, то Краснодар будет рад вам и вы сможете здесь найти работу. Но если у вас редкая специальность, никак не относящаяся к строительству и ремонту, то трудоустроиться будет гораздо сложнее.
5. Проблемы с детсадами и школами. Эта проблема не нова, но раньше, пока сюда так активно не ехали, школ и детсадов хватало всем. Раньше на Кубани никто и не слышал о том, что тяжело устроить ребенка в школу. А сейчас столица Кубани стала миллионником, спальных районов понастроили, но ни в одном новом районе нет школ.
6. Очень много обмана. На юге в принципе много гастролирующей «гопоты», которая еще с советских времен любила здесь перезимовывать. Для тех, кто собирается покупать здесь жилье из небольших городов, нужно знать, что в Краснодаре никому нельзя верить на слово – всё надо проверять по документам. Иначе могут подсунуть «кота в мешке».
7. Фрукты и овощи часто привозные. Я очень сильно расстроился, когда узнал про это. Раньше я считал, что на юге изобилие местных фруктов, овощей, зелени, но когда начал ходить на ближайший рынок, то выяснил у продавцов, что всё это привозное, часто китайское или турецкое. Местных фруктов и овощей в Краснодаре очень мало и они дороже, чем в Магните. Местные продукты можно иногда купить в сентябре на оживленных улицах.

Плюсы и минусы Сочи для переезда на ПМЖ

А теперь перейдём к самому известному курорту и постараемся беспристрастно оценить преимущества и недостатки переезда в Сочи.

Плюсы Сочи:

1. Морской курортный климат. Сочи была курортом еще в царские времена и в эпоху СССР. Из-за потрясающего горного пейзажа и жаркого длинного лета здесь организован самый известный морской курорт на Черном море. Однако в последние годы Крым притягивает всё больше российских туристов.
2. Почти нет зимы. Снег в Сочи – это редкость. Однако ледяные бури и дождь со льдом зимой – это не самое приятное зрелище. Забудете убрать машину зимой с набережной и вас может поджидать неприятный сюрприз.
3. Много лечебниц, здравниц. Огромный выбор черноморских санаториев. Лечиться здесь одно удовольствие.
4. Выгодное место для бизнес-инвестиций в недвижимость. Сочи стоит в одном ряду с Москвой по уровню цен на жильё. Летом здесь зарабатывают миллионы на туристах, и прежде всего на сдаче жилья посуточно.
5. Идеальное место для жизни семьи. Если у вас большая семья и много денег – Сочи вам понравится. Здесь есть и школы и детсады, и много мест для прогулок.
6. Развитый транспортный узел. Есть аэропорт, морвокзал, ж/д вокзал и автовокзал. Добраться можно в любую точку Земли на любом транспорте.
7. Красная поляна. Современный курортный комплекс Красная поляна – место, куда обязательно нужно поехать покататься на лыжах и поглядеть на горы.
8. Олимпийские объекты. Для спортсменов Сочи – символ нашей победы на Олимпиаде.
9. Здесь весело. Международные форумы, фестивали, конкурсы круглый год.
10. Много предложений жилья. Если вы щепетильный и взыскательный клиент, то вам понравится богатый выбор вариантов недвижимости.
11. Экономия на отоплении. Так как в Сочи почти круглый год лето, и очень короткий сезон холодов, то на отопление надо тратить мало денег – гораздо меньше, чем в Питере или Мурманске.
12. Экономия на одежде. Нет нужды покупать шубу или зимние сапоги.

Минусы Сочи:

1. Дорогая недвижимость. Так как сюда все хотят приехать, то и цены в Сочи соответствующие. Некоторые квартиры достигают московских цен, поэтому переезд сюда не всем по карману.
2. Неудобно ездить на автомобиле – серпантины, пробки. Очень тяжело рулить и управлять машиной, сложности с парковкой на склоне, опасно разгоняться в гололёд.
3. Зимой мало туристов, поэтому бывает скучно. Некоторые рестораны, клубы, танцполы и развлекательные центры не работают
4. Цены на еду дороже. Вообще курортная наценка в Сочи ощущается везде – не только в Магните, но и на услуги, проезд, такси, кафе, интернет – всё это существенно дороже, чем в том же Краснодаре.
5. Летом из-за наплыва туристов очень шумно и тесно.
6. Нет крупных гипермаркетов для стройки. По любому поводу надо ездить в Краснодар.
7. Галечный пляж и много прибрежной зоны испорчено железной дорогой.
8. Частые дожди зимой. Сырость.

Вывод: куда лучше ехать на ПМЖ

В Сочи лучше жить тем, у кого с деньгами нет проблем. Здесь комфортный климат, можно спокойно жить и поправлять здоровье. Гулять и дышать свежим воздухом, наслаждаться субтропическим климатом, южными деревьями, пальмами. Также широкие возможности открываются для инвестиций в курортный бизнес.

В Краснодаре больше движухи, здесь активнее рынок жилья, больше шансов у молодежи найти работу, есть клубы, дискотеки, ТРК и ТЦ. Но и климат здесь более резкий, сухой и жаркий. На пенсии и особенно если у вас проблемы с давлением, лишним весом, одышкой, если вы тяжело переносите +40 и выше, то в Краснодаре вам будет довольно тяжело.

Если вы помоложе и у вас здоровое и выносливое тело, можно попробовать себя в Краснодаре, также если вы в любом случае хотите на юг, но у вас не хватает денег на Сочи, и в этом случае вам может подойти столица Кубани. Если с деньгами особых проблем нет – можно выбрать жизнь у моря в городе Сочи.

Ну а так, конечно, каждому своё и только вам решать, где ваше лучшее место под солнцем!